Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości
Oferta nieruchomości

Magazyn, Sprzedaż
Elbląg ul. Żuławska

  nr oferty:
AG01682
  ilość pomieszczeń:
2 pomieszczenia
  powierzchnia:
2385.00 m2
  działka:
12647 m2
  stan techniczny:
Dobry
  cena:
4.400.000 zł   1.922 zł/m2
główne atuty:
Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia : handel/usługi/magazynowanie/produkcja, możliwość dalszej zabudowy terenu,bliskość węzła drogowego nowej drogi S7 do Gdańska, 400m od inwestycji Castoramy

Oferujemy do sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Elblągu.

 

  1. Opis nieruchomości:

Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem.

Powierzchnia użytkowa  obiektu: 2.385 m2.

Powierzchnia działki: 12.647 m2.


Charakterystyka budynku:

  • trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami  warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości – bardzo dobry.
  • dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;
  • oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką.


Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2.

Za istniejącym obiektem   jest możliwość zabudowy terenu o powierzchni ok 3000 m2 np. kolejnymi halami magazynowymi  , produkcyjnymi lub innymi.

Zgodnie z MPZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie.


  1. Dojazd i lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W odległości zaledwie 400 m powstał  duży market budowlany  – Castorama. Jest to wielki przełom dla miasta, co za tym idzie również dla firm, znajdujących się w bliskiej odległości. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe.  Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności  miasta: ok. 120.000.

Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska).

W odległości ok. 2 km zjazd na nową drogę droga szybkiego ruchu S7

Odległości: Gdańsk – 65 km,

Warszawa- 280 km,

przejście graniczne z Rosją – 40 km.

 

  1. Potencjał nieruchomości

Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Nieruchomość stwarza możliwości dalszego rozwoju poprzez potencjał do  zabudowy, a jej lokalizacja przy węźle komunikacyjnym nowej drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska jest dodatkowym  atutem.

 

  1. Zasady współpracy

Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu.

Proponowana cena sprzedaży; 4.400.000 zł.

Hala dostępna od 25 marca 2020 roku. 


Film



w przygotowaniu

numer oferty
AG01682
typ nieruchomości
Magazyn
rodzaj własności
Własność
rok budowy
2005

Garaż
Brak
Uzbrojenie gaz
Brak
Uzbrojenie kanalizacja
W budynku
Uzbrojenie prąd
W budynku
Uzbrojenie szambo
Tak
Uzbrojenie woda
W budynku

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.

Kontakt

ABC Nieruchomości
ABC Nieruchomości
tel. 55 235 45 55
e-mail: biuro@abcn.pl
82-300 Elbląg, ul. Wyżynna 9


Zapraszamy
od poniedziałku do piątku w godz. od 09:00 do 17:00
w soboty - na życzenie, po wcześniejszym ustaleniu
terminu spotkania


Formularz



Poleć znajomemu poniższą ofertę. Wypełnij formularz i wyślij mu swoją informację. W kilka sekund w skrzynce odbiorcy pokaże się twoja wiadomość.
Podaj swój email:
Podaj swoje imię/nick:
Podaj email odbiorcy:
Treść powiadomienia: