Dom, Sprzedaż

Elbląg

Szukasz idealnej nieruchomości, w której będzie można zamieszkać i jednocześnie prowadzić swój własny biznes? Ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Spokojne osiedle domków jednorodzinnych, miejsca parkingowe dla klientów, osobna część usługowa to idealna opcja by rozkręcić swój własny biznes.

Oferujemy do sprzedaży dom w zabudowie szeregowej o pow. 226,73 m2, posadowiony na działce o pow. 540 m2, znajdujący się na osiedlu Bielany w Elblągu.

Budynek zaprojektowany i wykonany indywidualnie w zabudowie segmentowej. Dom funkcjonalny o przemyślanym układzie pomieszczeń. Mogą mieszkać dwie rodziny. W pokojach na podłodze panele drewniane, w kuchni glazura i terakota. Okna PCV. Możliwość pozostawienia całego umeblowania widocznego na zdjęciach.

I KONDYGNACJA – CZĘŚĆ USŁUGOWA (73 m2)

Na przyziemie składa się cześć usługowa – sklep spożywczy z wieloletnią tradycją, który przynosi stały dochód dla właścicieli, zaplecze sklepu, pomieszczenia komunikacyjne, dwie toalety, schody, oraz piwnica.

WYSOKI PARTER

Parter składa się z salonu z wyjściem na taras, pokoju wraz z jadalnią i kuchnią, podręcznej łazienki kolejnego pokoju oraz przedpokoju.

PIĘTRO

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba, łazienką oraz przedpokój z którego schody prowadzą do użytkowego poddasza w którym jest dodatkowy pokój z antresolą.

Dom wybudowany przy użyciu dobrych materiałów, docieplony styropianem 10 cm, elewacja pokryta tynkiem żywicznym. W 2021 roku została elewacja odnowiona. Posiada część usługową, którą stanowi sklep spożywczy. Prosperuje od wielu lat i przynosi właścicielom stały dochód. Możliwość przearanżowania tej części na mieszkanie. Ogrzewanie oraz ciepła woda jest z pieca automatycznego na pelet. Jest możliwość podłączenia pieca dwufunkcyjnego na gaz. Instalacja elektryczna miedziana. Teren przed budynkiem należy do obecnych właścicieli, jest utwardzony i z powodzeniem służy jako parking dla klientów. Właściciele mają wiatę na kilka samochodów oraz garaż jednostanowiskowy o pow. 18 m2 w bryle budynku. Działka zagospodarowana, otoczona wysokimi tujami (prawie 120 sztuk!). Na działce umieszczone naziemne zbiorniki na wodę deszczową, którą można wykorzystać do celów gospodarczych. Brama elektryczna zamykana na pilota. Teren ogrodzony. Według oświadczenia właściciela, jest możliwość przekształcenia częsci sklepowej na lokal mieszkalny. 

Bielany, to wygodne osiedle domków jednorodzinnych z dobrą komunikacją miejską. Cicha i malownicza okolica. W pobliżu dwa przedszkola, żłobek, przystanek autobusowy. Do centrum miasta 10 minut samochodem.

Przy zakupie domu należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1%.

Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb. Nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym.