Oferta nieruchomości

Mieszkanie 2 pokojowe, Sprzedaż
Elbląg ul. Grottgera

  nr oferty:
AG02301
  ilość pokoi:
2 pokoje
  powierzchnia:
33.90 m2
  piętro / pięter:
2 piętro / 2
 
Sprzedane
główne atuty:
gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów na remonty, dobra lokalizacja, niski czynsz
* * * SPRZEDANE * * *

Idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania na start, dla par z dzieckiem lub pod wynajem.
Jeśli poszukujecie Państwo przytulnego mieszkania do którego można się od razu wprowadzić nie tracą czasu na remonty, które w dzisiejszych czasach są bardzo kosztowne to, ta propozycja powinna Państwa zainteresować.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 33,90 m2 (po podłodze znacznie większa ze względu na skosy), znajdujące się na drugim piętrze w dwupiętrowej odnowionej kamienicy przy ul. Grottgera w Elblągu.

Mieszkanie 2 lata temu przeszło generalny remont w związku z tym nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy pomieszczenie piwniczne o pow. 2,40 m2.

Wchodząc do mieszkania mamy przedpokój z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia. Po prawej stronie jest wejście do łazienki w której znajduje się wc i wanna, która została specjalnie zamontowana ze względu na małe dziecko, natomiast w miejscu wanny jest zrobiony prysznic z odpływem liniowym z którego można korzystać pozbywając się wanny. Łazienka jasna z oknem co jest jej dodatkowym atutem. Po lewej stronie znajduje się przestronna sypialnia w której znalazło się miejsce na duże podwójne łóżko, łóżeczko dziecięce oraz dużą szafę. Szafa oraz łóżko właściciele pozostawiają dla przyszłego nabywcy. Na wprost wchodzi się do pokoju połączonego z kuchnią. Właściciele chcąc zachować przestrzeń usunęli ściany i w ten sposób zrobili salon z kuchnią. Jest to idealne rozwiązanie dla rodzin lub osób, które często zapraszają znajomych. Dzięki temu wszyscy domownicy i goście kontaktują się ze sobą swobodnie przebywając w jednej przestrzeni. W salonie znajduje się sofa narożna, którą właściciele również chcą pozostawić dla przyszłego nabywcy. Kuchnia natomiast zabudowana jest lakierowanymi szarym frontami z drewnianym blatem co sprawia, że wnętrze jest bardziej przytulne. W zabudowie kuchennej pozostaje sprzęt AGD ( zmywarka, pralka firmy AMICA oraz płyta indukcyjna, piekarnik firmy SHARP ). Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest możliwość adaptacji strychu poziom wyżej i dzięki temu zrobienia tam dodatkowego pomieszczenia np. sypialni, co daje Państwu nowe perspektywy aranżacji tej nieruchomości. Kolejnym atutem jest fakt tylko jednego mieszkania na piętrze.

Okna PCV z trójstronną ekspozycją wschód-zachód-południe, dzięki temu każde pomieszczenie jest dobrze doświetlone. Ogrzewanie i ciepła woda z dwuletniego piecyka gazowego firmy Immergas ( piecyk jest serwisowany ) koszt ogrzewania i podgrzania wody zimą wynosi około 200 zł na miesiąc, latem ok 40 zł. Niski czynsz ok 303 zł/na 3 osoby/ w tym wliczone jest: wynagrodzenie do Zarządcy, wywóz śmieci, eksploatacja budynku, fundusz remontowy, odprowadzenie ścieków, dostawa wody. Podatek od nieruchomości wynosi około 37 zł rocznie. Przyszły właściciel będzie mieć możliwość korzystania z przydomowego ogródka, który znajduje się za budynkiem. Ogródek został zaaranżowany przez właścicieli, jest ogrodzony, znajduje tu się też wydzielone miejsce na grilla. To idealne rozwiązanie dla rodziny z dzieckiem, które będzie miało gdzie się bawić latem oraz ciekawa propozycja dla osób lubiących organizować przyjęcia, grilla w plenerze dla siebie i przyjaciół. Dwupiętrowa kamienica po termomodernizacji, nowy dach, odnowione klatki schodowe. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Miejsca parkingowe dostępne w obrębie budynku.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z pozostałą częścią miasta. Do ścisłego centrum miasta ok 2 km. Dogodny również dojazd do drogi ekspresowej S7. W pobliżu wiele sklepów spożywczych, w tym dyskont Stokrotka. Na przeciwko Zespół Szkół Technicznych. Niedaleko Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Blisko do Hali Sportowo Widowiskowej. Do dworca PKP i PKS ok. 1,5 km.

Zapraszam Państwa do zapoznania się z tą ofertą i umówienia się na dzień otwarty, który odbędzie się 17 grudnia 2021 r.

Nie zwlekaj ! Zadzwoń i umów się na pokaz tej nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca pomoże Ci w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowaniu kredytu do Twoich potrzeb.

Przy zakupie mieszkania należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura nieruchomości w wysokości 1,85 % brutto ( w tym wliczony 23 % VAT )



 M

 

 

 

 

 

 

w przygotowaniu

numer oferty
AG02301
typ budynku
Kamienica
typ nieruchomości
Mieszkanie
rodzaj własności
Własność

Ogrzewanie
Gazowe
Kuchnia z oknem
Tak
Wc osobno
Nie
Balkon
Brak
Garaż
Brak
Piwnica
Tak
Ogródek
Tak

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.

Kontakt

ABC Nieruchomości
ABC Nieruchomości
tel. 55 235 45 55
e-mail: biuro@abcn.pl
82-300 Elbląg, ul. Wyżynna 9


Zapraszamy
od poniedziałku do piątku w godz. od 09:00 do 17:00
w soboty - na życzenie, po wcześniejszym ustaleniu
terminu spotkania


Formularz

Podaj poprawne dane! Za mało! Min 6 znaków!
Podaj poprawny adres e-mail.
Podaj poprawny numer telefonu. Za mało! Min 9 znaków
Jestem zainteresowany ofertą Jestem zainteresowany ofertą
Zgoda wymagana.




Poleć znajomemu poniższą ofertę. Wypełnij formularz i wyślij mu swoją informację. W kilka sekund w skrzynce odbiorcy pokaże się twoja wiadomość.
Podaj swój email:
Podaj swoje imię/nick:
Podaj email odbiorcy:
Treść powiadomienia: