Lokal użytkowy, Sprzedaż

Elbląg ul. Pestalozziego

Na sprzedaż lokal użytkowy 38 m2 – Centrum Elbląga, ul. Pestalozziego

Oferujemy do sprzedaży lokal użytkowy o powierzchni 38 m2, zlokalizowany w samym centrum Elbląga – przy ul. Pestalozziego, na terenie miasteczka handlowego.

Opis lokalu:

Lokal znajduje się w parterowej części budynku, z bezpośrednim wejściem od frontu. Przestrzeń obecnie stanowi jedną otwartą salę – idealną do własnej aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela.

W ostatnim czasie przeprowadzono prace remontowe obejmujące:

• wymianę pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem,
• cekolowanie ścian i malowanie,
• wymianę okien i drzwi.

Budynek został ocieplony z przodu i z boku, co wpływa na niskie koszty eksploatacyjne. Miesięczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 100 zł.

Media:

• prąd,
• woda,
• kanalizacja.

Lokal stanowi odrębną własność – posiada założoną księgę wieczystą.

Możliwości wykorzystania:

Nieruchomość idealna pod działalność handlową, usługową lub biurową, taką jak:

• salon fryzjersko-kosmetyczny,
• studio tatuażu,
• gabinet lekarski lub terapeutyczny,
• biuro rachunkowe lub inne usługi.

Atuty lokalizacji:

• Centrum miasta, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych.
• Sąsiedztwo NZOZ Centrum Medycyny Pracy oraz biura rachunkowego.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2%.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.

/ I /