Działka, Sprzedaż

Marianka

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 1520 m2, położona w urokliwej, spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Marianka, gmina Pasłęk. To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu blisko natury, jak również świetna propozycja inwestycyjna.

Działka oferuje doskonały balans pomiędzy ciszą i prywatnością a wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do centrum Pasłęka, a szybki wyjazd na trasę S7 zapewnia sprawną komunikację w kierunku Elbląga, Gdańska czy Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• wydana decyzja o warunkach zabudowy pod dom jednorodzinny,
• rozpoczęta procedura przyłączenia prądu i wodociągu,
• dojazd drogą wewnętrzną (z planowanym utwardzeniem),
• spokojne sąsiedztwo i otoczenie terenów zielonych,
• bliskość prestiżowego Sand Valley Golf Resort.

Lokalizacja:

• ok. 2 km od centrum Pasłęka,
• tylko 300 m od trasy ekspresowej S7,
• ok. 12 minut do Elbląga.

Do ceny działki należy doliczyć obowiązkowy udział w drodze wewnętrznej w wysokości 9 000 zł.

Podstawowe ustalenia z warunków zabudowy:

• możliwość budowy domu jednorodzinnego do 2 kondygnacji,
• maksymalna wysokość budynku do 10 m,
• dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 25°–45°,
• szerokość elewacji frontowej: 10–16 m,
• powierzchnia zabudowy do 16% działki,
• minimum 10% powierzchni biologicznie czynnej.

To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom — z dala od zgiełku, ale w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej.